La gestion d’actifs, ou par anglicisme l’Asset Management, désigne le métier de la gestion de l’argent. Les caisses de retraite, les entreprises, les investisseurs institutionnels comme les banques et les assurances ou encore les particuliers, ont tous besoin de placer leur fonds afin de les fructifier et de créer de la valeur. Les entreprises d’Asset Management fournissent à leurs clients ci-précités des niveaux de rendement optimaux sur le moyen et le long terme. Il existe cependant des entreprises d’asset management spécialisées dans l’immobilier : ce dernier constitue leur cœur de métier, et leur mission est d’optimiser le rendement du portefeuille d’actifs immobiliers qu’ils gèrent.
Un métier fait de risque et de confiance
Inhérent au monde des affaires et des entreprises, le risque est omniprésent. Chaque décision a un envers et un revers : d’une part, sa rentabilité potentielle, et d’une autre, le ou les risques encourus. Vous aurez beau réduire les risques, ils continuent d’exister, de façon plus minime certes, mais ils seront toujours présents, simplement parce qu’il n’y a point de rendements sans prise de risque. Là est tout l’art et la science de l’Asset Management : trouver la meilleure balance entre les rendements et les risques, afin d’élaborer ensuite la stratégie de développement adéquate en fonction d’un niveau de risque prédéfini.
« Pourquoi faire appel à un prestataire d’Asset Management immobilier ? » Vous vous demandez, alors qu’il est tout à fait possible de se lancer seul dans un projet de placement de fonds dans des projets commerciaux ou résidentiels. Si telle est votre question, vous avez trouvé la bonne.
La gestion d’actifs immobiliers est une profession hautement régulée : elle est soumise à des contraintes réglementaires spécifiques dont il faut avoir connaissance. Elle doit également être adaptée aux profils des investisseurs : un investissement qui convient à un fonds souverain ne convient pas nécessairement à des entreprises. Une entreprise d’Asset Management immobilier mettra à votre disposition un conseiller qui vous aidera à formuler vos objectifs et à déterminer une stratégie adéquate.
En faisant confiance à un prestataire en Asset Management immobilier, vous bénéficiez d’une expertise transverse et des compétences opérationnelles en gestion des projets de développement, en l’occurrence l’extension et la construction de nouveaux immeubles, leur commercialisation et la négociation des prix. La confiance régit la relation avec votre Asset Manager, qui sera chargé de la gestion financière, stratégique et opérationnelle des fonds que vous lui confiez et du portefeuille d’actifs immobiliers auxquels ils les affecte.
Pour Christophe Fournage, la firme d’Asset Management immobilier dont il est Directeur Général, il n’y a pas de décisions stratégiques abstraites ou passe partout, mais uniquement des solutions d’investissements immobiliers sur mesure, dont l’étoile du nord est la création de valeur et de rendements. Les Asset Managers, en tant que bons généralistes, ne travaillent pas seuls, mais avec une panoplie de spécialistes juridiques, techniques et commerciaux. Ainsi, votre prestataire est à même de vérifier la viabilité et l’impact des décisions prises.
En faisant appel à une compagnie d’Asset Management Immobilier comme Firce Capital, vous bénéficiez d’une expertise de pointe en matière de commercialisation des locaux nouvellement construits, de négociation des baux commerciaux et d’optimisation de la structure de charges. En faisant confiance à Firce Capital pour vous aider à définir vos orientations stratégiques, vous placez votre argent dans des projets porteurs en immobilier résidentiel et commercial, en réhabilitation de locaux commerciaux à fort potentiel au Luxembourg et en Europe.