La construction d’une maison est tout un processus. Vous devez respecter ce processus pour ne pas être confronté à certains problèmes ou imprévus. C’est justement le respect de ce processus qui permet aux investisseurs immobiliers comme Mr Michael Juret de toujours rentabiliser sur leurs investissements. À quoi devrez-vous faire attention ?
Évitez de faire l’acquisition de terrain dont le raccordement est impossible
Avant d’amorcer la construction de votre maison, vous devez rechercher le terrain sur lequel ce dernier sera construit. Cette étape semble simple donc vous aurez tendance à la négliger. Prenez cependant le soin d’avoir des renseignements sur la cartographie du terrain que vous souhaitez acquérir.
Ses renseignements vous permettront de savoir si le terrain que vous souhaitez acquérir est raccordé. Le raccordement doit être fait aux différents réseaux comme :
- le réseau d’eau ;
- le réseau d’électricité ;
- le réseau du gaz, etc.
Faites une étude de sol
La nature du terrain sur lequel vous souhaitez construire aura un grand impact sur la facture que vous devrez payer pour les travaux. En effet, certains terrains comme les terrains argileux nécessitent beaucoup de dépenses, car les travaux à y faire pour que la construction soit solide sont très importants.
Pour éviter de vous retrouver dans une situation pareille, il est conseillé de faire une étude de sol. Cette étude de sol vous permettra de savoir à quel type de sol vous avez à faire.
Faites borner votre terrain par un géomètre
Le bornage d’un terrain est essentiel. Il vous permet de délimiter avec précision la superficie exacte de votre terrain. Lorsque la délimitation ou le bornage est fait par un géomètre, cela vous met à l’abri des contentieux avec vos futurs voisins.
Vérifiez l’assurance de votre constructeur
En dehors des démarches relatives au terrain, vous devez également vérifier certaines informations concernant votre constructeur. En effet, vous devez vous assurer qu’il ait fait son inscription au registre du commerce et des métiers.
Après cette étape, vous devez à présent consulter son assurance. Il doit avoir une couverture d’assurance dommages-ouvrage.
Ne payez pas tous les frais de construction au début du chantier
Vous devez être méfiant concernant les frais à payer pour le chantier. Lorsque vous vous précipitez pour payer la totalité des frais de construction, vous serez ainsi exposée à des risques que votre chantier n’arrive jamais à son terme.
Vous devez donc opter pour un paiement échelonné en fonction de l’évolution des travaux. Une partie peut être versée à la fin de la fondation, une autre à la fin de la construction. La partie peu peut être versée lorsque la construction vous sera livrée.
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